Vers la mise en place d’un dispositif d’accompagnement aux travaux des porteurs de projets privés du Pôle Métropolitain le Mans Sarthe
Le Pôle Métropolitain Le Mans Sarthe a engagé au printemps 2020 une démarche ambitieuse pour soutenir la transformation de son habitat, en élaborant :
- Une Plateforme Territoriale de Rénovation Energétique qui va permettre à toutes les personnes souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement des informations de confiance et claires sur la meilleure marche à suivre et les soutiens mobilisables ;
- Une étude pré-opérationnelle pour identifier les outils en faveur de l’habitat ancien qu’il faudra déployer à l’échelle des EPCI, pour répondre aux besoins des occupants des logements et de tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre.
Ces deux démarches sont conduites conjointement au travers d’une étude en trois étapes.
Un diagnostic qui a permis de prendre la mesure de la diversité et l’importance des besoins de rénovation sur le territoire
Une première partie de l’étude a permis de révéler l’ampleur des enjeux d’interventions en faveur du bâti ancien, avec notamment :
- 51% des logements du territoire bâtis avant 1974, année d’application de la première règlementation thermique;
- 5 à 20 % des logements selon les communes sont vacants sur le territoire, générant une perte d’attractivité des bourgs les plus touchés ;
- 20% des logements sont détenus par des propriétaires occupants de plus de 70 ans, avec des problèmes potentiels d’autonomie et d’adaptation du logement au handicap ;
- 3 à 5% des logements sont potentiellement dans un état médiocre à dégradé.
Rencontrer les habitants pour construire des réponses adaptées à leurs besoins d’accompagnement
Après une première phase d’étude et de diagnostic, le pôle métropolitain a engagé au printemps 2021 une campagne d’entretiens individuels ouverts aux particuliers qui souhaitent réfléchir à leurs projets d’habitat. Ils peuvent ainsi bénéficier d’une heure pour explorer en 3D le potentiel de leur biens, faire le points sur leur besoins, et poser le jalons de leur futur projet.
Au mois de juillet 2021, ce sont déjà une quarantaine de ménages qui ont pu bénéficier de ces entretiens pour explorer le potentiel d’un immeuble ancien en centre-bourg, améliorer la performance énergétique de son logement, adapter son logement à ses vieux jours …
Ces entretiens, s’ils rendent service aux habitants, permettent également à la collectivité de construire de mieux comprendre la nature des besoins et les réponses à apporter de façon pragmatique à partir de besoins et projets réels.
Les ménages intéressés peuvent contacter le bureau d’étude Villes Vivantes au 08 05 38 50 88 pour prendre un rendez-vous en visioconférence.
